住宅貸付・災害貸付・介護住宅貸付の概要
| 項目 | 住宅貸付 | 災害貸付 | 介護住宅貸付 | |
|---|---|---|---|---|
| 災害新規貸付 | 災害再貸付 | |||
| 貸付 対象 |
右記以外の事由による組合員自ら居住する住宅に係る一般の住宅貸付 | 水震火災その他の非常災害により、組合員が自ら居住する住宅又は宅地、敷地に損害を受け、その復旧をするための貸付（一災害につき１回限り） | 水震火災その他の非常災害により、現に住宅貸付又は災害貸付を受けている組合員が自ら居住する住宅又は宅地、敷地に損害を受け、その復旧をするための貸付（一災害につき１回限り） | 組合員が自ら居住する住宅の新築、購入及び増改築に際し、要介護者等に配慮した構造を有する住宅（在宅介護対応住宅※1）を取得するための貸付 |
| （注１）店舗・営業等に使用しないこと。またその所在地は、通勤可能区域にあること。 （注２）申込日前に所有権の保存・移転登記が完了している物件や、新築・増改築等の完了している工事代金については、原則として貸付できません。 （注３）共有範囲は、３親等内の親族（同居予定の婚約者を含む）であること。 |
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| 貸付 資格 |
組合員期間が３年以上であること。ただし、次に該当する場合を除きます。 1 規程に違反した事実のある者 2 組合員資格の喪失までに所定の手続を完了する見込のない者 3 給料その他の給与が差し押さえられ、又はその一部の支給を停止されている者 4 同一物件で再度の貸付を受ける者で、直近の貸付日（平成18年3月以前を含む）から当該貸付日まで3年間を経過していない者（災害貸付・介護住宅貸付を除く） |
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| 申込 事由 |
1 住宅新築（現に所有する土地又は借地上に住宅を建築するとき） 2 住宅購入（マンション、建売住宅又は土地・家屋を同時期に取得するとき。中古住宅を含む。） 3 宅地購入（住宅を建築するための宅地を購入するとき。ただし、更地であり、公的機関の行う分譲地以外の宅地にあっては330平方メートル以下に限り、また、市街化調整区域内の土地は除く。借受後、５年以内に住宅の建築に着手できることが条件。） 4 敷地購入（自ら居住するため所有家屋の敷地が借地でありその土地を取得するとき） 5 増改築・修理（家屋を増築又は改築、若しくは修理をするとき。災害貸付にあっては、敷地の修繕費も対象となる。） |
1 住宅新築（同左） 2 住宅購入（同左。ただし、中古住宅を除く。） 3 増改築・修理（同左） 住宅貸付又は災害貸付と同時に申し込むことができる。 |
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| 貸付 限度額 |
1,800万円（増改築・修理 1,000万円） | 1,900万円（増改築・修理 1,000万円） | 300万円 | |
| 最低 保障額 |
組合員期間 3年以上～7年未満 400万円 組合員期間 7年以上～12年未満 700万円 組合員期間 12年以上～17年未満 900万円 組合員期間 17年以上 1,100万円 |
同左期間 450万円 同左期間 750万円 同左期間 950万円 同左期間 1,150万円 |
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| 団体 信用 生命 保険 ※2 |
任意加入 | |||
| 火災 共済等 |
住宅の新築、購入、増改築・修理で借り受けた場合：火災共済又は火災保険等への加入が必要 | |||
| 抵当権 設定等 |
300万円以上（再度の貸付で、貸付金額の合計が300万円を超える場合を含む）の貸付を受ける場合に、抵当権（仮登記）を設定。 ただし、定年退職日まで１年未満の者を除く。 質権の設定：不要 |
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※１｢在宅介護対応住宅｣とは、｢住宅内の段差の解消又は軽減、歩行用手すりの設置、車椅子利用に配慮した幅員拡張、車椅子対応住宅機器、洋式の広いトイレ、入浴しやすい浴槽、強固な床、滑りにくい床や階段、手すり等が将来設置可能な下地補強、リフト、ホームエレベーター、階段 昇降機、スロープ｣等を設けた住宅をいい、その新築購入又は増改築が対象となる。
※２｢団体信用生命保険｣とは、貸付金の償還期間中に死亡又は高度障害状態となった場合、生命 保険会社からの保険金を未償還残高の返済に充当して、マイホームと退職手当を確保することにより、家族の生活の安定を図ることを目的としたものである。
貸付利率
| 基準利率 | 1.00％ | 1.00％超 1.50％以下 |
1.50％超 2.00％以下 |
2.00％超 2.50％以下 |
2.50％超 3.00％以下 |
| 住宅貸付 | 1.26％ | 1.76％ | 2.26％ | 2.76％ | 3.26％ |
| 災害貸付 | 0.93％ | 1.43％ | 1.93％ | 2.43％ | 2.93％ |
| 介護住宅貸付 | 1.00％ | 1.50％ | 2.00％ | 2.50％ | 3.00％ |
| 激甚災害に係る 災害貸付 |
0.72％ | 1.22％ | 1.72％ | 2.22％ | 2.72％ |
| 基準利率 | 3.00％超 3.50％以下 |
3.50％超 4.00％以下 |
4.00％超 4.50％以下 |
4.50％超 5.00％以下 |
5.00％超 |
| 住宅貸付 | 3.76％ | 4.26％ | 4.76％ | 5.26％ | 基準利率（※）に0.26％を加えた利率 |
| 災害貸付 | 3.43％ | 3.93％ | 4.43％ | 4.93％ | 基準利率（※）に0.07％を減じた利率 |
| 介護住宅貸付 | 3.50％ | 4.00％ | 4.50％ | 5.00％ | 基準利率（※） |
| 激甚災害に係る 災害貸付 |
3.22％ | 3.72％ | 4.22％ | 4.72％ | 基準利率（※）に0.28％を減じた利率 |
参考：基準利率 ０．００％（平成３０年１月１日現在）